企业合并后原土地房屋能(néng)免契税吗?,财政部、國(guó)家税務(wù)总局发布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合条件的企事业单位改制、公司合并与分(fēn)立、企业破产、资产划转、债权转股权等情形,可(kě)享受相应的契税减免政策.,通知规定,企业整體(tǐ)改制时,原企业投资主體(tǐ)存续并在改制后的公司中所持股份比例超过75%的,且改制后公司承继原企业权利、义務(wù)的,则改制后公司承受原企业土地、房屋权属时,可(kě)以免征契税.事业单位改制為(wèi)企业,原投资主體(tǐ)存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的,则改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,可(kě)以免征契税.,对于两个或两个以上的公司合并為(wèi)一个公司,且原投资主體(tǐ)存续的,则合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属时,可(kě)以免征契税;公司分(fēn)立為(wèi)两个或两个以上与原公司投资主體(tǐ)相同的公司,分(fēn)立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税.,此外,企业实施破产时,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债務(wù)的土地、房屋权属,免征契税;非债权人承受破产企业土地、房屋权属,符合相关规定也可(kě)以享受相应的契税减免.,公司購(gòu)买不动产契税如何计算?,税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%為(wèi)了支持房地产业,政府对一般商(shāng)品房减半收税,对商(shāng)业用(yòng)房,别墅房产收3%.(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收).,如果是首套房的话,建筑面积小(xiǎo)于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税.建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小(xiǎo)统一為(wèi)总房款的3%.,法律依据:根据《契税暂行条例》第八条,契税的纳税义務(wù)发生时间,為(wèi)纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他(tā)具有(yǒu)土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天., 企业合并后原土地房屋能(néng)免契税吗? 财政部、國(guó)家税務(wù)总局发布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合条件的企事业单位改制、公司合并与分(fēn)立、企业破产、资产划转、债权转股权等情形,可(kě)享受相应的契税减免政策. 通知规定,企业整體(tǐ)改制时,原企业投资主體(tǐ)存续并在改制后的公司中所持股份比例超过75%的,且改制后公司承继原企业权利、义務(wù)的,则改制后公司承受原企业土地、房屋权属时,可(kě)以免征契税.事业单位改制為(wèi)企业,原投资主體(tǐ)存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的,则改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,可(kě)以免征契税. 对于两个或两个以上的公司合并為(wèi)一个公司,且原投资主體(tǐ)存续的,则合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属时,可(kě)以免征契税;公司分(fēn)立為(wèi)两个或两个以上与原公司投资主體(tǐ)相同的公司,分(fēn)立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税. 此外,企业实施破产时,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债務(wù)的土地、房屋权属,免征契税;非债权人承受破产企业土地、房屋权属,符合相关规定也可(kě)以享受相应的契税减免.